Ákvörðun Eikar að hefja útlánastarfsemi helgast af því að fasteignafélög eru að sögn forstjórans í bestu stöðunni til að meta greiðslu fasteigna. Inn í ákvörðunina spila einnig breytingar á bankaregluverki sem gera eiginfjárbindingu banka á þessu sviði áhættunæmari.